李二宝不知道自己是什么时候睡着的，等醒来的时候，天都已经亮了。
他在屋子里找了找，主卧里没有被翻过的痕迹，秦如玉肯定是昨晚就离开，她不是回来拿东西了，只是为了确定自己还好。
他收起心情，看了眼手机，发现好几个谢尚英打来的未接电话，于是打了过去，简单说几句，便开车出门。
“转商办是什么东西？”
谢尚英约李二宝见面的地方就在滨海度假山庄，这里沿海而建，一条环海公路绕着山庄，风景秀丽，还很多三两层的阳台上，就能看见大海。
是个十足的旅游度假好地段。
李二宝和谢尚英并排走在庄园的道路上，听着谢尚英介绍接下来的项目。
“转商办其实就是个临时成立，对接荣盛集团烂尾项目的办公室。”
“我是主任，罗卫民担任总指挥，专门处理这几个烂尾楼盘，其中滨海度假山庄这个项目先交给你，这个项目看起来简单，主体项目都已经完成，但也是麻烦最大的，你应该能懂。”
谢尚英穿着制服套裙，和李二宝朝着前方的观景台走去。
李二宝点点头：“这里虽然主体工程已经全部完工，但绿化和配套设施一点没做，这些虽然不费功夫，但是是最花钱，还是花钱地方最不起眼的部分。”
“一棵树，一捧草，一朵花，甚至是咱们刚才踩过的那些鹅卵石，全都是实打实的现金投入。”
“我初步算了下，滨海度假山庄想要完工交付，起码还得接近一个亿的投入。”
“这还只是基础交付标准，如果想要达到当初效果图那样，三几个亿都不够，简直就是吞钱……”
他这段时间跟着赵磊也学了不少建筑方面的知识，这些项目打眼瞧一下，就能知道个大概投入。
“是啊，但如果做好的话，现在短视频发达，一旦形成成熟的旅游景观，那么势必也会带来极为丰厚的收入。”
“只是需要很长的时间去运营，包括发展和建设，时间成本也很大。”
“我已经和罗书记商量过了，如果你接下这个项目，考虑到投入太大，而且未来不确定等原因，把你的十五年运营权，改为二十年。”
“多加五年，也算是市府对你的一个信任，和感谢。”
谢尚英站在观景台上，前方就是一望无际的大海，浩浩荡荡，令人心旷神怡。
“我不用多加这五年，我只是希望到时能和市里签个合同，能让我买下三十五年的运营权，加起来一共五十年，这块地都属于我。”李二宝站在她身边说道。
谢尚英微微一愣，看着他：“五十年？要这么久干什么，你现在才起步，有钱的话应该多储备点，未来市里的项目还有很多，没必要把鸡蛋都放在一个篮子里。”
她以为李二宝野心勃勃，想要把自己人生的第一份产业，做大做强。
李二宝摇头：“我没打算做旅游业，我想把在这里改造成养老院。”
李二宝于是把自己对这片庄园未来的期划，全盘告诉了谢尚英。
他还介绍道，之所以要用土地五十年，是因为滨海养老院会在未来衍生出更多惠民养老院，遍及南都和周边，这是一个系统的工程，需要滨海养老院为旗帜，一直矗立在这里，打响名号。
他还说出了要为市府解决一批处级干部养老问题，还有市府找文件，制定标准，以及标准化改造和施工。
“让市府为你背书，在解决一部分老干部养老问题的同时，利用他们为你的养老院打广告，吸引社会上精英家庭的老人入住，打造规范化养老度假社区。”
谢尚英诧异地看了他一眼：“这个点子是谁帮你出的，你可别说是你自己。”
她不是不相信李二宝的眼光，实在是这里面的一些东西，如果不是高人指点，一般人脑子再灵活，也根本想不到。
“当然不能告诉你，你就说能不能行吧？”李二宝神秘一笑。
“当然行，我甚至觉得你的胆子还可以再大点，比如找省医合作，把这里作为省医的一个老年康复试验点，以及疗养中心，搞几栋楼出去，让那些有身份，需要长期住院修复的老人到这里来进行康复治疗。”
“再让卫健委给你出个文件，将这里命名为市级康复中心，弄层办公室，把它变成一些医生护士进行培训基地。”
“这样一来，未来南都，甚至是南省的养老中心标准，就是你的。”
“甚至可以让园林局出个文件，看看怎么样才能颁发一个示范性景区的牌子。”
“娱乐，住宿，医疗，风景，社交。”
“以后所有标准都由你来定，这样一来，也不用担心其他人模仿你的模式后弯道超车。”
“而且很多项目吃的都是财政饭，你只需要提供场所就可以。”
谢尚英看着李二宝轻笑：“别说其他人了，就连我听了之后，就巴不得早点退休，住进这里。”
李二宝闻言点头：“没问题，不过这里面很多事情可能需要你来协调了，省医那边我能去搞定，市府那里的工作，我是一窍不通。”
谢尚英轻轻呼了口气，看着眼前的大海：“不知道等你这个养老院建立起来后，刘荣的肠子会不会悔青。”
李二宝却没想这么多，谢尚英的话给了他启发，如果能通过陈敏能和歌舞剧院搞成一些合作，没事弄点老人喜欢的演出，估计滨海养老社区的牌子，很快就能打出去。
别看谢尚英提了不少条件，但实则都只是场地问题。
滨海度假山庄最不缺的就是场地，房子都是现成的，能同时容纳几千人。
一些改造甚至还能拿到财政补贴，这样一来，不出两年，这里就会成为南都的一块金字招牌，而且无法被撼动。
果然，男人只有在谈到事业的时候，才会成竹在胸，眼冒精光。
谢尚英看着眼神自信的李二宝，轻轻用手指戳了他一下，问道：“去车上聊吧……”