观塘：
“兄弟，要不要租商铺？”一名中年人，靠近一年轻男子，说道：“咱房子的位置，可是靠近长兴实业未来的万人产业园的，我看兄弟你像个生意人，租下来，以后绝对发大财啊。”
年轻人反问道：“这么好，你自己怎么不做生意？”
中年人说道：“咱没这个脑子啊，之前从内地过来的，辛苦半辈子才在观塘这边买了一间房子，没想到现在赚大了。”
“运气的确不错。”年轻人笑了笑，随后问道：“那最近观塘这边生意比以前好多了？”
“好的太多了，你可不知道啊，”中年人似乎打开了话匣子，道：“以前我们这些地方，都碰不到几个外面的人，现在啊，可全都是；
伱可不知道，多少人都来到这附近了，有炒房的、有做生意的，我们家房子因为靠近马路，有好几拨人，想要花几倍价格买走呢。”
年轻人笑说道：“那你可别卖了，以后会更值钱。”
中年人道：‘当然，我又不傻。’
年轻人又问道：“那过来找工作的人多不多？”
“多啊，其实这些人才是最多的。”中年人说道：“之前寮屋火灾，观塘周边游荡的人有一些，但万人产业园的消息公布之后，很多人就来到附近了。
听说长兴集团也已经在开始招聘了，那福利可真是好啊，只要应聘上了，虽然现在不上班，但可以来工地附近干活，做做小工，也能混个温饱了。
如果实在没那么多工作，还可以预支以后的工资，先给一点基本的生活费。”
“这长兴集团的老板，还真是大善人啊。”年轻人感慨说道：“香港的资本家，我还没见过提前给工人工资的，能按时发工资的就不错了。”
中年人笑说道：“那当然，便利贴大王可是我们穷人之中出现的富豪，人家创业成功后，对自己的工人也是非常好的；
不信你可以去尖沙咀那边问问，随便谁说道便利贴大王，可都是要竖起大拇指的。”
年轻人好奇问道：“你也是在尖沙咀工作的？”
“对啊，不过只是在人家长兴集团的供应商公司工作，福利还是比不过长兴集团的。”中年人叹气说道：“可惜进不去长兴啊，我知道的晚了点。”
年轻人笑说道：“那现在就可以了，还在家附近。”
“是啊。”中年人点点头，随后反应过来：“对了，你还要不要租房子，跟你扯了半天了，看你样子像是套话的？”
“我是星系日报的记者。”年轻人立刻说道：“我想就观塘这边，因为长兴万人产业园的出现，有什么改变，做个详细的采访。”
“采访？可以。”中年人想了想也答应下来，上报纸了对他们也有好处，但还是问道：“你们怎么不去采访便利贴大王啊？”
“人家也不接受我采访啊。”年轻人笑说道：“我这种级别不够啊。”
《观塘剧变：万人产业园带来的巨大城镇商机》
4月3日，星系日报再次以更专业的角度，分析了一个万人产业园的大型工厂，给观塘这样一个曾经贫困地区，带来的无限商机与机遇。
首先，最直接一点就是大量的穷人，可以有了直接的工作，不仅仅是工厂本身，还有周边大量的服务行业，比如吃饭、游乐场、电影院等等。
第二就是当地房价与房租的大涨，第一波受益人就是本地土著，还有那些即将拆迁的家庭，他们可都是将便利贴大王杨文东列为活菩萨了，原本还得苦逼的工作，结果时来运转，转身变成可以天天收租的房东了。
第三就是部分地产资本，也开始蠢蠢欲动，派人前来观塘附近查看地形，虽然目前还没有什么动静，但后续必然会有投资，而这些投资，必然会给本地人带来足够的工作岗位，及其他经济方面的好处。
报纸内容一出，顿时又是全港热议。
之前那次曝光，也只是简单的一说了下长兴集团买下了850万尺地皮，外加即将建一个万人产业园。
可也没多少人知道，这样的一个产业园，会对当地的经济带来多大的好处，会带给香港多少人高薪的工作，大部分人也不懂。
现在报纸内容一出，所有人才知道，原来他们曾经看不起的工厂，一旦有了规模，居然能够带动这么多的经济体量。
中环，一间办公室内：
“老板，我觉得我们应该进军观塘的地产市场。”一名中年男子对着自己的老板说道。
老板点点头：“你也看好这个万人产业园？”
“对，本来我也只是知道这件事，但星系日报详细报道之后，我又查看了下日本一些大型工厂附近的经济，是真的影响巨大。”
中年男子说道：“一个小城市的人，都靠着一个工厂生活，然后只要工厂不出问题，那这个地方的所有人，就都会有着长期稳定的收益。
不仅仅是工厂的工人，工人们拿钱回家，家里人会消费，消费会带动各行各业，这些各行各业的人也会消费，带动更多的人，经济循环之下，所以万人的工厂，可能能够养活几十万人。
而这些人，都是需要房子的，这就是我们的机会了，越早进入越好。”
“嗯，不错，其实我也是这么想的。”老板点点头说道：“我现在也是明白了为什么长兴地产之前大规模在观塘买地了，原来是内部消息了。”
“有了这样的工厂，何愁不好做地产啊。”中年男子笑说道：“不过，他们吃肉，我们还是能喝一杯汤的。”
老板说道：“那行，立刻去附近考察，不过我估计港府肯定也会准备在那附近拍卖地皮了，他们可是精明人。”
“是啊。”中年男子说道：“不过不管怎么样，我们可以先买旧楼，趁着很多人还没反应过来，先行一步。”
“行，放手去做吧。”老板答应说道：“有合适的，我肯定会同意。”
“是。”中年男子回答道。
香港不少的地产商人，也都开始发现了未来观塘的价值，大动作还没有，但也都来考察了。
于是，观塘的地皮价格，开始了上涨，长兴万人产业园第一波收益群体，开始得到了自己的好处，不仅仅是工业园周围，而是几乎整个观塘，特别是城镇中心，这里永远是地方经济的核心。
将军澳：
一群穿着补丁的男孩，正在以碎布帮着其中一人受伤的手部止血。
“阿龙，咱们还是别混帮会了。”一名少女有些泪目的说道：“我怕你哪一天，真的会被砍死啊。”
手上的阿龙说道：“我也不想啊，可不混帮会，咱们吃什么。”
“其实，有一个去处。”旁边一个年纪更小的男孩说道：“我上次在一家报亭附近捡废纸，听到有人说，观塘那边来了一个超级大的工厂，是便利贴大王杨文东的工厂，马上就要招人了。”
“便利贴大王？”阿龙听到名字后，都快忘了手中的伤口，说道：“真的？我早就听说过便利贴大王的工厂工资很高，还经常发很多吃的；
就是在尖沙咀，离我们这太远了，想去也去不了。”
刚刚还有些泪目的少女开心说道：“那我们赶紧去试试吧，观塘离我们这很近唉，以后来回上班也不麻烦，总比我们这样跑去打架，要好多了。”
“但是想脱离帮会，很难啊。”阿龙有些害怕。
小弟说道：“龙哥，你就说你手受伤了，以后不能打架了，帮会那边，也不至于为难你，顶多不给我们钱了。
我们要是能够进工厂，他们也不会管我们的。”
“好，那走，去试试。”阿龙也下定决心：“能有工作，谁还愿意去打架啊，实在是之前将军澳附近，没什么工厂啊。”
“嗯，不过还是等到你的手好一点再去吧。”少女担心说道。
阿龙点点头：“好。”
4月4日，港华大厦，杨文东迎来了一位客人。
“查先生，好久不见了。”杨文东笑着对金镛说道。
金镛笑说道：“是啊，好久不见了，想不到杨生不声不响之间，就放出了一个这么大的新闻，我知道后，可是感慨万分啊。”
“怎么说？查生难道在观塘也有不少物业？”杨文东笑了笑问道。
“那倒不是。”金镛摇摇头说道：“当我听到你这个产业园能够在观塘招聘万人的时候，心里想到的第一件事，就是那么多的灾民，终于有活路了。
之前我也在明报上呼吁社会各界为他们捐款，可一切也只是杯水车薪，还是杨生的方法好啊，现在不但解决了温饱，他们估计很快都能过上不错的生活了。”
杨文东跟着说道：“也算是各取所需了，我本身，也是需要大量人为我工作的，而且能够帮助这些人，我也算是很开心的。”
这倒不是虚情假意，能够帮助他人，是每个人心中都会有一点的善意，只不过很多时候，帮人没有好处，可能还有坏处，于是就又被私心或者自我保护的意识所掩盖了。
比如前世的“扶老人”，在某个事情还没有扩大之前，很多人还是愿意的，但在那之后，没“亿”点资产的，正常人还是真的不敢上去的，就怕一不小心自己倾家荡产。
“能够这样长久的互助，才是解决问题的根本方法啊。”金镛赞叹说道：“恐怕整个香港，也就只有杨生能够做到这点了。”
“所以，我也非常看重工业的发展。”杨文东点点头说道：“希望有一天，我的工业规模，能够比现在还要大几倍甚至十倍，这样，就能几乎覆盖香港的大量普通人了。”
金镛笑说道：“那我真心预祝杨生能够成功了。”
“多谢。”杨文东又问道：“查生，你这次来，是为何事？”
他可不觉得金镛过来，就是为了吹捧一下自己，肯定有着其他目的。
金镛笑了笑，回答说道：“我想给你做个正式专访，我知道这几年，你一直没有接受各家媒体的专访，可能你不太喜欢太过高调。
但现在的情况和之前不一样了，这个万人产业园，让你直接成为了香港最知名的华人商人，港府那边对你以后的策略，肯定也会不一样；
所以继续保持低调，没什么意义了，相反，你更应该保持高调，成为香港最知名的人士，成为一句话足以影响香港经济的华人才对。”
“倒也是。”杨文东也点点头，不同时候，对外策略也是不一样的。
之前保持低调是因为自己的工业与香港其他人关系不大，主要市场又不在香港，加上事业刚刚起步，对于人身安全方面，也比较担心。
而现在工业规模已经太大了，大到港府需要依赖自己来解决实业问题甚至社会稳定问题，同样，自己的工厂带来的衍生经济效应，还能够影响当地的地产。
跟之前已经不可同日而语了，至于安全方面，通过这几年的投入，自己身边也有了几十人的专业团队了。
金镛又道：“所以我就想做个专访，杨生以为如何？”
杨文东则说道：“查生，在商言商，就算要做专访，不是应该由我自己的报社来负责吗？”
金镛回道：“自然也可以，你的报纸与我的明报客户群体不一样，其实没什么冲突，我们完全可以一起上映这个专访内容。”
“这样可不行。”杨文东则反对说道：“或许没坏处，但我也没好处啊。”
金镛笑说道：“杨生可真是一个合格的商人，那这样，我听说你收购了不少影院，以后是想进入电影领域吧？我给一部的影视版权给你如何，换这个机会？”
“随便哪一本？”杨文东问道。
“对，射雕、神雕都行。”金镛回答道。
杨文东想了想，答应说道：“那可以。”
这种专访，他或许会照顾一下自己的报纸，但更重要的是将内容传播出去，让整个香港人都知晓。
借助明报，也算是一个方法，金镛的名气也非常大，特别是是在普通群体之中。
金镛笑说道：“好，那这些是专访内容，你先看看。”
“查生看来是早就做好准备了。”杨文东接过纸张，看了眼。
上面的问题有三个；第一是创业过程描述，第二是未来规划，第三就是对香港经济的看法。
中规中矩，也没有什么突兀的问题，这种专访一般都是善意采访，采访之前也都协商好内容了，
金镛问道：“需不需要准备一下？”
杨文东说道：“没什么好装备的，我就先说一下，你这边记录好了，后面上什么内容，再协商。”
“行。”金镛点点头：“那就先第一个问题。”
杨文东想了想说道：“创业过程的话，其实跟社会上传播的也大差不差，不过有一点区别.”
人们都爱白手起家的富豪，所以杨文东的故事，有时候也被吹的太过分了，只是之前他从来没有纠正过，因为没必要。
现在也算是借着这个机会，官方正版的描述下了。
杨文东一边说，金镛则是一边记，过了差不多半小时，才算完成第一个问题，除了一些重要事情不能说的，其他的，杨文东也都讲了出来。
“哈哈，杨生的创业经历可真是精彩。”金镛夸赞说道。
“还行吧。”杨文东笑了笑。
金镛又问：“那未来的规划呢？”
杨文东回答：“这个问题就比较笼统了，关于我未来产业的规划，我不方便说很多，这是商业机密。
不过会影响到外界的规划，我可以说一点，就说长兴实业，虽然现在它的规模可以说是香港第一工厂，但这也只是开始；
在未来，长兴实业还会有更多的新产品，根据我的估算，会带来比现在更多的就业岗位。”
“这可真的是个好消息啊。”金镛问道：“那还是会在观塘投资吗？”
“这个我不确定，但应该会在香港。”杨文东回答道。
这样的问题，就需要模糊化处理，回答准确了，反而可能会给以后带来麻烦，因为肯定回答，甚至可能会导致观塘房价进一步暴涨。
虽说短期内，也会让长兴地产收益，可长期以后，如果不在那投资了，反而会引起负面效果，可能会得不偿失。
金镛点点头道：“能在香港，就很不错了。”
“我是香港人，自然愿意在香港投资，帮助香港华人摆脱贫困。”杨文东笑说道。
“哈哈，我们华人的确应该这样。”金镛又问道：‘那第三个问题，关于香港的未来，你怎么看？’
“我非常看好香港的未来，所以我目前的所有资产，几乎都在香港。”杨文东回道：“我相信，迟早有一天，香港能够成为亚洲最富裕的城市，堪比东京。”
“堪比东京？”金镛愣了下，问道：“杨生，你这个比喻，是不是太夸张了点？”
杨文东摇头说道：“并没有，东亚国家的文化，都是一直追求努力奋斗的，日本跟我们华人一样，只不过早发展了几十年；
只要给我们和平发展的机会，我相信，我们华人，一样能够取得成功，甚至更强。”
这一点，前世他穿越之前就是证据，不仅仅是内地，其他如韩国、湾湾的经济都很不错。
东亚华人区文化带，只要有发展的机会，就能崛起，虽说也有很多外在原因，可几个地方都成功了，就肯定有相同内因的。
金镛点点头说道：“杨生的理解，的确不一样。”
杨文东又道：“香港的经济，虽然也有港口优势的原因，但大量的工厂，能够成功，也一样是我们华人的努力。”
金镛点点头：“是啊，的确如此，香港这些年的发展，是真的很快。”
杨文东赞同道：“对，而且我估计未来十年，会发展的更快，特别是工业；
查生，借你的报纸传递一个消息出去，我非常看好电子产业的未来，在香港的工厂主，如果有兴趣的话，可以往这个方向试试。”
“电子产业？”金镛也知道是什么，随后问道：“杨生似乎并没有投资电子产业啊？”
“目前还没有。”杨文东笑了笑。
电子产业，他自然不会放弃，甚至很早之前他就考虑到，但一直没有亲自下场。
一个是现有的工业产能就足够他头疼的了，再来几个爆款产品，生产不过来或者出质量问题就麻烦了。
第二则是，可能就算有爆款产品也生产不出来，因为香港这边没有电子产业的根基，这需要大量资本的进入才行，要不然，即使杨文东这边有什么高创意电子产品，但原材料需要全部进口，那就还是给别人白打工。
所以，如果能够催动香港工业资本早进入电子产业，对他也是有好处的。
“哈哈，好，看来杨生以后会在电子产业再出新辉煌了。”金镛笑了笑，道：“那我们再讨论下，香港的地产市场？这应该也是很多人关注的。”
杨文东摇摇头说道：“这个产业我没什么好说的，我虽然有一些物业，也有地产公司，不过不算是我的主业。”
虽然他非常看中地产，但这是因为地产能够带来巨大的财富。
但绝对不会将地产作为自己的核心主业，顶多成为之一。
金镛点点头道：“那好，这个问题，的确有些不太好讨论，那今天的采访就这样，等明天我将内容做好了，再送你看一眼；
你这边确认没问题，我这边可以与港华日报，一起发布。”
“行。”杨文东点点头说道。
金镛又说道：“杨生，这个采访内容，估计是能够小幅度影响香港经济的，所以作为朋友，我需要建议你，以后接受其他采访，可得谨慎发言了，因为你的影响力，已经非常大了。”
“明白，多谢提醒。”杨文东说道。
当影响力足够的时候，一句话，的确可以决定一个地方的短时间经济了。
这也是未来的常态了。
第二天，金镛又亲自将赶好的内容送了过来。
杨文东看了一眼，与昨天的采访内容差不多，不过报纸上的文字自然不可能是口头用语，金镛还以他的文采，加了很多描述的词，让整个内容变的更加有趣。
“怎么样？”金镛喝着茶问道。
杨文东道：“可以，就这么出吧。”
“那好，我这去找秦志业秦生。”金镛笑了笑说道。
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